隐私政策

根据《信息法》（Info. tv.）第20条提供的信息

网站运营方：Villanegyed Kft.

Villanegyed Kft. 是匈牙利全国房地产经纪人协会（MIOSZ）的成员。

运营方信息：

姓名：Magyari Zita。注册地址：1029 Budapest, Hűvösvölgyi út 138.。电话：+36302115812。传真：网站：www.villanegyed.hu。Facebook：https://www.facebook.com/villanegyed.ingatlaniroda/

数据保护联系人：Maár József，电子邮箱：info@villanegyed.hu

I. 引言

Villanegyed Kft. 作为数据控制者（下称“控制者”），在下文说明其数据处理原则以及为自身制定并遵守的要求。这些原则符合现行数据保护法律，尤其包括以下规定：

制定本规则时，我们特别考虑了以下法律义务：

- 2011年第CXII号《关于信息自决权和信息自由的法律》（Info. tv.）；

- 数据保护方面的国际公约及欧盟法律渊源，特别是关于个人数据处理中的自然人保护及此类数据自由流动、并废止95/46/EC的2016/679号条例（《通用数据保护条例》）；

- 2000年第C号《会计法》（Számv. tv.）；

- 2001年第CVIII号《关于电子商务服务和信息社会服务若干问题的法律》（Eker. tv.）；

- 2008年第XLVIII号《关于商业广告活动基本条件和某些限制的法律》（Grtv.）。

2013年第V号《民法典》（Ptk.）及房地产销售相关法律也作为补充法律适用。

本政策中的数据处理专业术语采用《信息法》中的定义。

本政策也考虑了欧洲《通用数据保护条例》的规则，并规定在该条例生效后应对本政策进行审查。

本告知书所用术语应按照2011年第CXII号《关于信息自决权和信息自由的法律》中的定义解释。如有疑问或任何概念不明确，请联系本公司的数据保护联系人。

数据主体：根据个人数据已确定身份，或可直接或间接确定身份的自然人。就广告而言，是指发布广告的人。房地产交易发生时，数据主体包括交易参与人以及其权利或合法利益受到交易影响的所有人。

个人数据：可与数据主体关联的数据，特别是姓名、身份标识，以及反映其身体、生理、心理、经济、文化或社会身份的一项或多项特征，并包括可从这些数据推断出的有关该人的结论。

同意：数据主体在获得适当信息的基础上，自愿且明确地表达意愿，毫无歧义地同意对其个人数据进行全面处理或特定操作。

反对：数据主体对其个人数据处理提出异议，要求停止处理或删除正在处理的数据的声明。

控制者：单独或与他人共同确定处理目的、作出并执行有关处理的决定（包括所用手段），或委托处理者执行这些决定的自然人、法人或不具有法人资格的组织。

数据处理：无论采用何种程序，对数据实施的任何操作或一系列操作，特别是收集、获取、记录、整理、存储、修改、使用、查询、传输、公开、比对或关联、封存、删除和销毁，以及阻止进一步使用、制作照片、录音或录像，和记录可识别个人的身体特征，例如指纹、掌纹、DNA样本或虹膜图像。

技术性数据处理：执行与数据处理操作有关的技术任务，不论所用方法、工具和执行地点，只要技术任务针对数据进行。

处理者：依据合同（包括依法订立的合同）进行技术性数据处理的自然人、法人或不具有法人资格的组织。

数据传输：向特定第三方提供数据，即移交数据。

公开：使任何人均可获取数据，例如在互联网上发布。

删除：使数据无法辨识，并且无法再恢复。

标记：为区分数据而附加识别标记。

封存：附加识别标记，以永久或在指定期间限制进一步处理。

数据集：同一登记系统内处理的全部数据。

第三方：数据主体、控制者和处理者以外的自然人、法人或不具有法人资格的组织。

个人数据安全事件：非法处理或技术性处理个人数据，特别是未经授权的访问、修改、传输、公开、删除或销毁，以及意外毁损。

II. Villanegyed Kft. 的数据处理原则

Villanegyed Kft. 收集和处理个人数据，以法律规定或使用服务的数据主体的自愿同意为依据。

基于您的自愿同意（2011年第CXII号法律，以下简称Infotv.，第5条第(1)款a项）。您通过签署与控制者的委托合同、经其提出购买或出售要约，或向其告知要约，即表示同意处理个人数据。您以面谈、电话、电子方式或其他途径联系控制者索取信息，或通过这些途径提出订约、出售或购买要约并为此提供个人数据，也表示同意。使用控制者网站的服务（如订阅简报或辅助服务），或申请网站上公布的职位，也可构成同意。下文说明哪些数据的处理以您的自愿同意为依据。

部分数据由控制者依法收集和处理（Infotv.第5条第(1)款b项）。例如，2017年第LIII号《关于预防和打击洗钱及恐怖主义融资的法律》（Pmtv.）要求对具有客户身份的人进行客户尽职调查，记录指定个人数据，并保存这些数据及相关文件。处理也可能基于税收或会计凭证保存法律，例如1995年第CXVII号《个人所得税法》、2000年第C号《会计法》，以及增值税法律，

即2007年第CXXVII号法律。下文说明哪些数据根据Pmtv.或其他法律处理。

此外，除法律另有规定外，Villanegyed Kft. 可为履行自身法律义务或维护自身或第三方的合法利益，在无需另行同意及数据主体撤回同意后继续处理已收集的数据，但维护这些利益须与对个人数据保护权的限制相称。

III. 我们的数据处理者

您的个人数据存储在本公司的服务器上。托管服务由Villanegyed Kft. 以处理者身份提供（注册地址：1029 Hűvösvölgyi út 138.；电话：+36302115812；邮箱：info@villanegyed.hu）。

履行委托过程中，如在外部服务商发布的广告中出现房地产数据，该广告平台服务商即为这些数据的处理者。

部分代理人和协作人员并非雇员，而是以独立经营者身份从事数据处理活动。

IV. 处理活动、法律依据、目的和期限

控制者在多种业务中为不同目的处理个人数据，具体包括：

- 房地产经纪及估价：Villanegyed Kft. 根据委托合同或服务合同提供房地产经纪和估价服务。

- 广告服务：数据主体（卖方及出租方）可按以下条件订购网站广告。Villanegyed Kft. 在其网站公开所订广告，期限为数据主体在广告申请表中要求的时间。广告仅包含其自愿提供的数据。广告网址：www.villanegyed.hu。

- 简报服务：Villanegyed Kft. 在网站提供简报服务，任何人提供必要资料后均可使用。

- eDM邮件：应数据主体请求，Villanegyed Kft. 向指定邮箱发送直接邮件，介绍公司服务、可能的促销活动及其他重要信息。

- 辅助服务：网站提供多种与房地产交易有关的辅助服务，可分别使用或订阅。部分简报和计算器由MIOSZ运营，MIOSZ为控制者，Villanegyed Kft. 为处理者。辅助服务包括免费贷款办理、国家补助、客户满意度声明、房地产转让税费计算器及房地产所得税计算器。

- 建立统计和销售数据库：为内部记录、房地产市场分析、促进销售及

估价，Villanegyed Kft. 根据房地产数据、广告和销售相关数据建立统计及销售数据库。

- 招聘：在网站明确提供此机会时，求职者可通过Villanegyed Kft. 网站申请职位。

下表详细说明个人数据类别、处理目的、法律依据及处理期限。

表中术语：

房地产所有人（卖方）：拥有由控制者代理的房地产、享有其财产权利（例如用益权），或与控制者签订房地产委托合同的人，以及这些人的授权代表。

买方、要约人：对控制者代理的房地产提出购买要约的人。

看房人：参观过控制者代理的房地产的人。

其他咨询者、潜在买方：除上述人员外，在控制者的经纪业务范围内，以面谈、电话、电子或其他途径索取信息或咨询的人，尤其包括为签订委托合同或咨询买卖事宜而联系控制者的人。

广告客户：使用Villanegyed Kft. 广告服务的数据主体。

简报订阅者：订阅网站简报服务的数据主体。

eDM订阅者：订阅介绍Villanegyed Kft. 服务、可能的促销及其他重要信息邮件的数据主体。

辅助服务使用者：使用过网站某项辅助服务的数据主体。

求职者：申请网站所公布职位的数据主体。

V. 统计数据库及数据传输

Villanegyed Kft. 是匈牙利全国房地产经纪人协会（MIOSZ）的成员，也是MIOSZ在后台和前台解决方案以及统计、销售数据库方面的重要软件开发及服务合作伙伴。

为提高客户服务和销售效率、更合理地确定报价并提供高水平估价，Villanegyed Kft. 为统计及销售目的，与MIOSZ、Villanegyed Kft. 及MIOSZ合作伙伴共享广告和房地产数据。广告也包括广告主不签经纪合同，直接自行仅使用广告平台的情况。MIOSZ隐私政策链接：(LINK) www.villanegyed.hu。Villanegyed Kft. 隐私政策链接：(LINK)www.villanegyed.hu。

为建立这些数据库，向MIOSZ和Villanegyed Kft. 传输以下数据：位置（邮编、城镇/行政区、街道名、楼层）；建筑层数；物业类型（独栋房、共有公寓、土地）；位于建成区内或区外；建筑状况；地块面积、室内使用面积；房间数；建造方式（砖、预制板、混合或其他）；舒适设施等级；供暖方式；可销售性评分（1-10）；建造年份；内外状况；平面图；照片；出售日期；成交价；额外设备和特征；广告文字。

请注意，不传输能确定准确地址的数据，例如门牌号及地籍编号。

如果您不同意为统计和销售目的收集数据以及处理、传输这些数据，请另行通知您的反对意见。

接收方联系方式：匈牙利全国房地产经纪人协会，注册地址/通信地址：1126 Budapest, Orbánhegyi út 14.。Villanegyed Kft.，注册地址/通信地址：1029 Budapest, Hűvösvölgyi út 138.；电话：+36302115812；邮箱：info@villanegyed.hu。接收方仅可为上述目的处理所接收数据。

VI. 有权访问数据的人员

处理期间，在控制者内部，仅负责人、亲自参与公司业务的成员，以及履行职务必须访问数据的雇员或受托人可查阅个人数据。为控制者提供服务的供应商或受托方的工作人员，也仅可在履行职责需要时访问。

III. 我们的数据处理者

Villanegyed Kft. 网站的托管和服务器均由Villanegyed Kft. 提供，因此不为其中存储的数据另聘处理者。

履行委托过程中，如在外部服务商发布的广告中出现房地产数据，该广告平台服务商即为这些数据的处理者。

部分代理人和协作人员并非雇员，而是以独立经营者身份从事数据处理活动。

您的数据可能在以下情况下传输：

- 如您希望使用控制者推荐的贷款经纪人，将为此向其传输姓名、电话、邮箱以及必要时的贷款申请金额。传输时，控制者会告知该经纪人的姓名和联系方式。

- 如您希望聘用推荐的律师，为起草买卖合同和其他必要文件，将向律师传输姓名、出生姓名、身份证件号码、出生地点和日期、母亲姓名、税务识别号、住址或居所、银行账号，以及房地产地址和地籍编号。传输时会告知律师姓名及联系方式。

- 如您希望聘用推荐专家制作能源证书，将为此传输卖方姓名、地址、电话和物业数据。传输时会告知该专家姓名及联系方式。

VII. 数据安全

Villanegyed Kft. 采用与技术水平相适应的物理及技术保护，防止未经授权的访问、修改或传输，以及故意或意外删除、销毁。如仍发生数据安全事件，公司承诺立即暂停服务，并发布声明直至故障排除。

VIII. 救济途径

A. 数据修改、删除及封存

1. 数据主体可随时修改数据或要求更正。

2. 除强制处理外，数据主体可删除个人数据，或要求删除、封存。提前删除在某些情况下可能导致失去权益，例如被排除于抽奖或申请评审之外。

3. Villanegyed Kft. 也可在《使用条款》规定的情形下，按其中程序将删除数据作为制裁措施。

4. 如处理违法、目的消失、法定保存期届满、法院或国家数据保护与信息自由局要求删除，或处理不完整、错误且无法合法纠正，公司也会删除数据，但法律禁止删除的除外。

5. 服务结束且第IV章期限届满后，除履行法定义务（如会计义务）必需的数据外，公司删除为该具体服务处理的用户个人数据。

6. 在《使用条款》规定的情形下、应主体请求，或现有信息表明删除可能损害主体合法利益时，公司以封存代替删除。封存数据仅在排除删除的处理目的继续存在期间处理。

7. 对含商业广告的直接营销或营销联系的同意，可就每种联系类型（如简报、eDM）分别在任何时候免费撤回，无需理由且不受限制，可按邮件底部说明或此处规定的方法和地址办理。在《使用条款》规定的情形及法律允许范围内，撤回后不能继续使用服务。其他情况下，撤回不终止服务使用，例如注册。

8. Villanegyed Kft. 在终端设备设置的会话cookie会在浏览器关闭时删除。持久cookie保存在硬盘上，关闭浏览器后仍存在，直至手动删除或到期。cookie可随时删除，也可通过浏览器设置拒绝，但可能无法使用服务的全部功能。每个浏览器和设备均须单独禁用。通常可在工具/设置菜单的隐私选项中管理。Flash cookie保存于硬盘，并持续收集数据，直至删除或禁用Flash插件。永久删除说明见：http://javascriptprog.hu/2011/02/28/flash-cookie-1-resz-megosztott-helyi-objektum/（匈牙利语），http://www.macromedia.com/support/documentation/en/flashplayer/help/settings_manager07.html（英语）。

B. 获取信息

1. 数据主体可随时通过相关服务《使用条款》或本政策中的联系方式，查询Villanegyed Kft. 对其个人数据的处理情况。

2. 应请求，公司提供关于自身或由其或按其指示委托的处理者处理的数据、来源、目的、法律依据、期限、处理者名称地址及相关活动、安全事件的情况、影响及补救措施，以及传输时的法律依据和接收方的信息。信息须尽快以易懂形式提供，最迟不超过请求后25天，并应要求以书面提供。

C. 反对个人数据处理

1. 数据主体可在以下情况下提出反对：

a. 处理或传输仅为履行Villanegyed Kft. 的法律义务或维护控制者、接收方或第三方的合法利益所必需，但强制处理除外；

b. 数据用于或传输用于直接营销、民意调查或科学研究；以及

c. 法律规定的其他情况。

2. 如Villanegyed Kft. 认定反对有据，将停止处理，包括进一步收集和可能的传输，封存数据，并将反对及已采取的措施通知此前

接收过相关用户个人数据的所有人；这些接收方必须采取措施保障反对权的实现。

3. 如处理为法律（例如会计法律）所要求，控制者不得删除数据，但若其同意反对，或法院认定反对有据，则不再向接收方传输。

D. 向Villanegyed Kft. 提出请求

1. 关于各项服务的VIII.A-C项请求，可通过本政策开头的联系方式提交。公司须尽快以易懂形式答复，最迟不超过25天，并应您的要求书面提供。

2. 主体账户受密码保护，保存密码并保密是主体责任，因此公司将通过该账户提交的请求视为主体本人提出。

3. 如允许电子邮件请求，公司将从此前为该服务提供的邮箱发来的请求视为本人提出。使用其他邮箱或书面提出时，须按公司或法律要求适当证明数据主体身份。

4. 如处理不是基于同意，而是由第三方滥用发起，主体可在适当证明身份及与数据关系后，要求删除用户公布的有关其本人的数据，并获取处理信息。

5. 主体死亡后，其近亲或遗嘱受益人可出示死亡证明或将副本寄给服务客服，在证明关系后要求删除数据，并在证明合法利益后要求传输数据。

E. 救济途径

如个人数据处理侵害权利，任何主体均可向法院起诉。案件由地区法院管辖；主体也可选择其住所或居所所在地地区法院。若数据处理侵权已经发生或存在迫切危险，可申请国家数据保护与信息自由局启动程序。邮寄地址：1530 Budapest, Pf.: 5.；电话：+36 (1) 391-1400；邮箱：ugyfelszolgalat@naih.hu；网站：http://naih.hu。